Na sprzedaż idealny dla młodej rodziny, przytulny dom z przepięknym ogrodem położony w Chrząstawie Wielkiej.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Chrząstawie Wielkiej, 4 minuty pieszo od Szkoły Podstawowej i 7-9 minut pieszo do przedszkola ,Jutrzenka".
Nieco dalej sklep, punkt przyjęć lekarza pediatry, stadnina koni Vidavia, dalej liczne tereny zielone natura 2000.
Dojazd do Wrocławia: autobusy podmiejskie oraz kolej podmiejska- odjazd z Chrząstawy Małej.

Okolica gwarantuje ciszę, spokój, jednocześnie jest samowystarczalna- szybki dostęp do placówek szkolnych, lokalnych sklepów, (w Chrząstawie Małej powstaje sklep Dino) natomiast większa galeria handlowa z podstawowymi sklepami jest 15 minut drogi samochodem w Nadolicach Małych.
W miejscowości znajduje się punkt przyjęć lekarza pediatry (prywatny), w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławskim, Jelczu znajdują się rodzinne przychodnie zdrowia (NFZ)

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom położony jest na działce o powierzchni 1987m² i składa się z:
Parter:
- Salon
- Kuchnia
- Spiżarnia
- Pokój
- Łazienka
- WC
- Przedpokój
- Taras
- Garaż
- Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia

Poddasze:
- 2 sypialnie
- Łazienka- duża- do własnej aranżacji (są wszystkie niezbędne przyłącza)
- Pralnia
- Garderoba/pokój
- Przedpokój aktualnie zagospodarowany pod domową biblioteczkę

Garaż został poszerzony, dzięki temu mieszczą się w nim wszystkie niezbędne narzędzia itp.
Cała posesja wspaniale zadbana, ogrodzona, stylowe chodniki, podjazd wybrukowany, zimozielony ogród z licznymi nasadzeniami, oczkiem wodnym jest to cudowne miejsce do wypoczynku.

DANE TECHNICZNE:
- Rok budowy: 2007.
- 3 źródła ciepła- dwufunkcyjny piec na gaz, piec na ekogroszek oraz kominek z rozprowadzeniem. Ekonomiczne ogrzewanie podłogowe.
- Ściany Porotherm, ocieplenie wełna 10 cm
- Dachówka betonowa

- Wysokiej jakości okna i drzwi drewniane w całym domu
- Ogród liczne nasadzenia, automatyczne nawadnianie, ścieżki z kamienia
- Dom wybudowany wg indywidualnego projektu , ze starannie dobranych materiałów
- Dokumentacja budowlana do wglądu podczas prezentacji

Obowiązuje prowizja dla biura nieruchomości.

Zapraszam do umówienia prezentacji
Magdalena Mazepka
 

For sale, perfect for a young family , a cozy house with a beautiful garden located in Chrząstawa Wielka.

LOCATION:
The property is located in a small estate of single-family houses in Chrząstawa Wielka, a 4-minute walk from the Primary School and a 7-9-minute walk to the Jutrzenka kindergarten.
A little further there is a shop, a pediatrician's reception point , the Vidavia stud farm, and further on there are numerous Natura 2000 green areas.
Access to Wrocław: suburban buses and suburban railway - departure from Chrząstawa Mała.

The area guarantees peace and quiet, and at the same time is self-sufficient - quick access to schools, local shops (a Dino shop is being built in Chrząstawa Mała), while a larger shopping mall with basic shops is 15 minutes away by car in Nadolice Małe.
There is a pediatrician's office in the town (private), and in Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, and Jelcz there are family health clinics (NFZ).

PROPERTY:
The house is located on a plot of 1987m² and consists of:
Ground floor:
- Living room
- Kitchen
- Pantry
- Room
- Bathroom
- TOILETS
- Hall
- Terrace
- Garage
- Utility room/Boiler room

Attic:
- 2 bedrooms
- Bathroom - large - for your own arrangement (all necessary connections are available)
- Laundry
- Wardrobe/room
- The hall is currently used as a home library

The garage has been expanded to accommodate all the necessary tools, etc.
The entire property is wonderfully maintained , fenced , stylish sidewalks, paved driveway, evergreen garden with numerous plantings, a pond - it is a wonderful place to relax.

TECHNICAL DATA:
- Year of construction: 2007.
- 3 heat sources - a dual-function gas stove, an eco-pea coal stove and a fireplace with distribution. Economical underfloor heating.
- Walls - Porotherm, wool insulation 10 cm
- Concrete roof tile

- High-quality wooden windows and doors throughout the house
- Garden - numerous plantings, automatic irrigation, stone paths
- A house built according to an individual design, with carefully selected materials
- Construction documentation available for viewing during the presentation

Real estate agency commission applies.

I invite you to arrange a presentation
Magdalena Mazepka
 

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )