bez prowizji i PCC

OPIS INWESTYCJI:

Komfortowy dom wolnostojący z garażem położony w sąsiedztwie nowych domów wolnostojących w kameralnym pięknym otoczeniu lasu i drzew w Chrząstawie Wielkiej na pięknej kształtnej kwadratowej działce o pow. ok. 850 m2

Dojazd oświetloną drogą asfaltową i utwardzoną , bezpośredni wjazd na działkę z drogi wewnętrznej , bez przejazdu już dalej, przepiękne ułożenie działki wśród zieleni , przestrzeń koło drzew.

Budynek według projektu Archonu " Dom w kocankach"

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- rolety elektryczne góra dół
- brama automatyczna
- ogrodzenie panelowe

Opis inwestycji:
Budynek w projekcie Archonu " Dom w kocankach" to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym i z garażem.
5 pokoi ( salon + 3 pokoje na poddaszu z przestronna garderobą), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, salon z jadalną, osobne pomieszczenie na kotłownię/pomieszczenie techniczne i garaż jednostanowiskowy.

Powierzchnia budynku z garażem: 149,98 m2, z czego:

PARTER - 70,11 (74,66)
1. Wiatrołap 5,86
2. Hol 3,90
3. Kuchnia 7,74
4. Salon + Jadalnia 22,53
5. Toaleta 1,50 (1,96)
6. Kotłownia 9,54 (13,63)
7. Garaż 19,04

PODDASZE - 59,44 (75,32)
1. Schody 6,28
2. Hol 6,37
3. Pokój 9,32 (11,25)
4. Pokój 9,18 (16,10)
5. Łazienka 6,05 (8,82)
6. Pralnia 3,53 (4,85)
7. Pokój 13,68
8. Garderoba 5,03 (7,97)

STANDARD deweloperski:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;
- Strop lany betonowy
- Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;
- Pokrycie dachu- dachówka ceramiczna Creatona
- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
- Schody żelbetonowe wg projektu
- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Rynny metalowe powlekane,
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Ocieplenie budynku: styropian 20 cm
- Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe szare;
- Drzwi wejściowe 90 cm stalowe z wizjerem,
- Brama garażowa segmentowa, automatyczna z automatem i pilotami;
- Stolarka okienna: Salamander klasa A 3 szybowe, 5 komorowe
- Rolety aluminiowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi
- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;
- Instalacja elektryczna: podtynkowa
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 28 cm, płyty GK, zabudowa strychu płytami OSB z wyłazem dachowym;
- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury
- Instalacja wody: wg projektu
- Instalacja CO - w całości ogrzewanie podłogowe
- Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny ( za dopłatą jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacja zmiękczająca wodę );
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
- Elewacja: tynk akrylowy
- miejsce parkingowe i taras z tłucznia granitowego
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku - studnia ze stacja uzdatniania wody
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.
- Media: woda, prąd, gaz
- Ogrodzenie: z trzech stron panele stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi;

W miejscowości przedszkole, nowa szkoła podstawowa, żłobek , sklepy spożywcze , stawy rekreacyjne , piękne lasy
Dojazd do Wrocławia - autobus 845 oraz niedaleko szynobus do Wrocławia Głównego .

Termin realizacji - stan deweloperski - początek 1 kwartału 2025 roku

kontakt:

Zamieszczona na stronie oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane tu zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Niektóre zdjęcia są poglądowe i przedstawiają inną inwestycję realizowaną wg tego samego projektu bądź wizualizację budynku.