bez prowizji i PCC

OPIS INWESTYCJI:

W trakcie realizacji 10 BUDYNKÓW WOLNOSTOJĄCYCH na kameralnym osiedlu Przy Leśnej
ul. Leśna, Chrząstawa Wielka.
Budynki położone w sąsiedztwie nowego osiedla Ziołowe II, dojazd oświetloną drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi wewnętrznej. Wokoło piękne tereny zielone, blisko lasy i staw, stadnina koni.
Przystanek autobusowy gminny ok 250 m od osiedla, przystanek autobusowy do Wrocławia ok 400 m po linii prostej.

BUDYNEK LILA DUO ( Biuro projektowe Archeton)

Budynki wolnostojące posadowione będą na działkach o powierzchni ok. 520 m2 Idealne ułożenie działki względem stron świata:
wjazd- PŁN, a w części PŁD- ogród (stałe nasłonecznienie w ciągu dnia).

Opis inwestycji:
Budynek w projekcie LILA DUO ( Biuro projektowe Archeton) to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym i z garażem.
5 pokoi ( salon + 4 pokoje na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, salon z jadalną, osobne pomieszczenie na kotłownię/pomieszczenie techniczne i garaż jednostanowiskowy.

Projekt realizowany ze zmianami
- modyfikacja okien na parterze;
- okna balkonowe na poddaszu

Możliwe (za dopłatą) indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta.

Powierzchnia budynku z garażem: 137,66 m2, z czego:

Parter:
1. Pokój dzienny 24,80 m²
2. Kuchnia 6,89 m²
3. Korytarz 6,24 m²
4. Wiatrołap 3,68 m²
5. Łazienka 2,66 m²
6. Kotłownia 3,79 m²
7. Garaż jednostanowiskowy 18,51 m²
8. Pom. Gospodarcze 2,43 m²
9. Schody 2,23 m²
Razem rzut parteru: 71,23 m²

Poddasze:
1. Pokój 11,83 m² (13,40 m²)
2. Pokój 12,49 m² (13,89 m²)
3. Pokój 12,05 m² (13,62m²)
4. Pokój 10,86 m² (12,25 m²)
5. Łazienka 6,10 m²
6. Korytarz 4,94 m²
7. Schody 2,23 m²
Razem rzut poddasza: 66,43 m²

Stan surowy zamknięty z ogrodzeniem z 3 stron!

STANDARD:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA;
- Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;
- Pokrycie dachu- dachówka cementowa Brass z powłoką CISAR w odcieniu ceglastym;
- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
- Komin pod kominek;
- Schody żelbetonowe wg projektu
- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Rynny metalowe powlekane,
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym min 0,33, zazbrojony siatką i klejem;
- Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe szare;
- Drzwi wejściowe 90 cm stalowe z wizjerem, kolor antracyt
- Brama garażowa segmentowa, automatyczna, kolor antracyt z automatem i pilotami;
- Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały , głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A;
- Rolety aluminiowe antracytowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi
- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;

- Media: woda, prąd, gaz i światłowód (dostawca: Telgam) w granicy działki.
- Ogrodzenie: z trzech stron panele stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi;

Możliwość wykończenia do stanu STANU deweloperskiego w cenie:
173 000 zł brutto

STANDARD- Stan deweloperski :
- Instalacja elektryczna: podtynkowa bez osprzętu wg projektu + ew. gniazdka pod światłowód w każdym pokoju, zasilanie bramy i domofonu, zasilanie pod klimatyzację;
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 20 cm, płyty GK, częściowa zabudowa strychu płytami OSB przy wyłazie dachowym;
- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);
- Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą);
- Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe ( poza garażem);
- Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew.
i wew.);
- Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny ( za dopłatą jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacja zmiękczająca wodę );
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
- Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary, z elementami deski elewacyjnej;
- Chodnik i wejście z kostki brukowej (za dopłatą możemy wykonać taras z kostki brukowej wg wskazań Klienta);
- miejsce parkingowe z tłucznia granitowego i obrzeżami ( za dopłatą kostka brukowa);
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.

CENA ŁĄCZNA STAN DEWELOPERSKI:
768 TYS ZŁ

Światłowód - dostawca Telgam

kontakt:

Zamieszczona na stronie oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane tu zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Niektóre zdjęcia są poglądowe i przedstawiają inną inwestycję realizowaną wg tego samego projektu bądź wizualizację budynku.