Bez prowizji i PCC! bezpośrednio od dewelopera!

OPIS INWESTYCJI:

Uwaga!
OSTATNI BUDYNEK PRZEZNACZONY DO SPRZEDAŻY I REALIZACJI W 2024 r.! Duża działka: 512 m2. Rezerwacja zwolniona z powodu nieotrzymania kredytu przez klientów. ATRAKCYJNA CENA Z 2023 r.

W trakcie realizacji 10 BUDYNKÓW WOLNOSTOJĄCYCH na kameralnym osiedlu Przy Leśnej
ul. Leśna, Chrząstawa Wielka.
Budynki położone w sąsiedztwie nowego osiedla Ziołowe II, dojazd oświetloną drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi wewnętrznej. Wokoło piękne tereny zielone, blisko lasy i staw, stadnina koni.
Przystanek autobusowy gminny ok 250 m od osiedla, przystanek autobusowy do Wrocławia ok 500 m po linii prostej.

BUDYNEK NR 2: LILA DUO ( Biuro projektowe Archeton)

Powierzchnia budynku z garażem: 127,3 m2, z czego:

powierzchnia użytkowa 102,6 m2
+ pow. kotłowni: 3,8 m2
+ pow. schowka pod schodami 2,4 m2
wbudowany garaż o pow. 18,5 m2,

Budynki wolnostojące posadowione będą na działkach o powierzchni ok. 512 m2 Idealne ułożenie działki względem stron świata:
wjazd- PŁN, a w części PŁD- ogród (stałe nasłonecznienie w ciągu dnia).

Opis inwestycji:
Budynek w projekcie LILA DUO ( Biuro projektowe Archeton) to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym i z garażem.
5 pokoi ( salon + 4 pokoje na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, salon z jadalną, osobne pomieszczenie na kotłownię/pomieszczenie techniczne i garaż jednostanowiskowy.

Projekt realizowany ze zmianami
- modyfikacja okien na parterze;
- okna balkonowe na poddaszu

Możliwe (za dopłatą) indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta.

Parter:
1. Pokój dzienny 23,90 m²
2. Kuchnia 6,70 m²
3. Korytarz 5,80 m²
4. Wiatrołap 3,70 m²
5. Łazienka 2,50 m²
6. Kotłownia 3,30 m²
7. Garaż jednostanowiskowy 18,60 m²
8. Pom. Gospodarcze 2,30 m²
9. Schody 2,20 m²
Razem rzut parteru: 69 m²

Poddasze:
1. Pokój 12 m² (13,40 m²)
2. Pokój 10,60 m² (11,90 m²)
3. Pokój 10 m² (12 m²)
4. Pokój 9,50 m² (10,90 m²)
5. Łazienka 6,10 m²
6. Korytarz 4,40 m²
7. Schody 2,20 m²
Razem rzut poddasza: 54,80 m²

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY z OGRODZENIEM PANELOWYM!

STANDARD:
Stan surowy zamknięty:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA;
- Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;
- Pokrycie dachu- dachówka cementowa Brass z powłoką CISAR w odcieniu ceglastym;
- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
- Komin pod kominek;
- Schody żelbetonowe wg projektu,
- Rynny metalowe powlekane,
- Parapety zewnętrzne granitowe szare
- Drzwi wejściowe 90 cm stalowe z wizjerem, kolor antracyt
- Brama garażowa segmentowa, automatyczna, kolor antracyt z automatem i pilotami;
- Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały , głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A;
- Rolety aluminiowe antracytowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi
- Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym min 0,33, zazbrojony siatką i klejem;
- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Ogrodzenie: z trzech stron panele stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi;
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Media: woda, prąd, gaz i światłowód (dostawca: Telgam) w granicy działki.

Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego na podstawie Umowy o roboty budowlane w kwocie: 190 000 PLN

STANDARD - Stan deweloperski :
- Tynki wewnętrzne gipsowe położone maszynowo
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 20 cm, płyty GK, częściowa zabudowa strychu płytami OSB przy wyłazie dachowym;
- Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary, z elementami deski elewacyjnej
- Parapety wewnętrzne granitowe
- Chodnik i wejście z kostki brukowej (za dopłatą możemy wykonać taras z kostki brukowej wg wskazań Klienta);
- miejsce parkingowe z tłucznia granitowego i obrzeżami ( za dopłatą kostka brukowa)
- Instalacja elektryczna podtynkowa bez osprzętu
- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);
- Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą);
- Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe ( poza garażem);
- Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew.
i wew.);
- Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny ( za dopłatą jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacja zmiękczająca wodę );
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.

Termin realizacji do stanu deweloperskiego: 6-8 miesięcy od podpisania Umowy o roboty budowlane.

Światłowód - dostawca Telgam

Cena budynku w stanie deweloperskim: 759 tys brutto

kontakt:

Zamieszczona na stronie oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane tu zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Niektóre zdjęcia są poglądowe i przedstawiają inną inwestycję realizowaną wg tego samego projektu bądź wizualizację budynku.