Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120,5 m², położony na działce o powierzchni 500 m² w Chrząstawie Wielkiej, w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

Nieruchomość wybudowana w 2020 roku, wykończona z dbałością o detale i z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Przestronne, jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia.

Dom jest w pełni urządzony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Powierzchnia użytkowa 120,5 m² | działka 500 m².
4 pokoje, 2 łazienki oraz osobna toaleta.
Przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami.
Wydzielona kuchnia z wyspą i częścią jadalnianą.
Duży, zadaszony taras z zachodnią ekspozycją.
Pięknie zagospodarowany ogród z zadaszonym jacuzzi.
Klimatyzacja w każdym pokoju.
Sypialnia na parterze z prywatną łazienką.
Ogrzewanie podłogowe i nowoczesny piec gazowy.
Dwa miejsca parkingowe i automatyczna brama wjazdowa.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras.
Oddzielona od salonu kuchnia z wyspą.
Sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w wannę.
Osobna toaleta.
Kotłownia.
PIĘTRO:
Dwie duże sypialnie z pojemnymi szafami w zabudowie.
Łazienka z ogrzewaniem podłogowym.
Pomieszczenie gospodarcze.
Na piętro prowadzą eleganckie, drewniane schody. Wysokość pomieszczeń na obu kondygnacjach wynosi 2,70 m. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe.

OGRÓD I TARAS
Zachodnia ekspozycja ogrodu pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem, a duży, zadaszony taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi.
Na terenie posesji znajdują się:
Zadaszona przestrzeń z jacuzzi.
Domek narzędziowy z miejscem do przechowywania.
Własna studnia z pompą do podlewania ogrodu.
Zbiornik na wodę deszczową.
Podjazd na dwa samochody.
Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest w całości ogrodzona.

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom wybudowano w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, z ociepleniem styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną.
Wyposażenie i instalacje:
Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze.
Okna trzyszybowe.
Zmiękczacz wody.
Światłowód.
Szambo z płytą najazdową, stanowiącą część podjazdu.
Przy czteroosobowej rodzinie zbiornik opróżniany jest średnio co 5 tygodni, a koszt usługi wynosi około 300 zł.
Do nieruchomości prowadzi równa, utwardzona droga z odwodnieniem.

LOKALIZACJA CHRZĄSTAWA WIELKA
Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, bliskość terenów zielonych i wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.
Orientacyjne odległości:
Szkoła podstawowa i infrastruktura sportowa ok. 200 m.
Sklep spożywczy ok. 300 m.
Przystanek autobusowy ok. 400 m.
Stacja kolejowa Chrząstawa Mała ok. 2,5 km.
Granice Wrocławia ok. 8 km.

To doskonała lokalizacja dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z dogodnej komunikacji z miastem.

INFORMACJE DODATKOWE
Rok budowy: 2020.
Stan: do zamieszkania, bez konieczności remontu.
Wyposażenie: cena obejmuje meble i sprzęty w zabudowie oraz jacuzzi.
Cena ofertowa: do uzupełnienia.

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości!
MK Prestige Nieruchomości
Jakub Olczak

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 530-DS-mkprestige/2/3