Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Natury 2000
(brak konieczności uzyskania zgody na zakup przez MSWiA)

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 87,43 m2, zlokalizowany w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym.
Budynek położonym jest w miejscowości Chrząstawa Wielka, gm. Czernica oddalonej od granic Wrocławia o około 20 minut. został wybudowany i oddany do użytkowania w 2024 roku .
Lokal posiada ogród , który z pewnością pozwoli na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi.
Obok budynku zlokalizowane są dwa miejsca postojowe do wykorzystania przez właścicieli lokalu. Możliwość stworzenia zadaszenia w postaci wiaty/garażu.

OPIS

Budynek składa się z jednej kondygnacji użytkowej oraz nieużytkowego poddasza (możliwość zaaranżowania dwóch dodatkowych pokoi ).
Lokal posiada 87,43 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się:

wiatrołap - 3,51 m2
komunikacja -7,75 m2
salon z kuchnią - 34,5 m2
pokój - 9,28 m2
pokój - 12,03 m2
pokój - 10,72 m2
łazienka - 5,13 m2
pomieszczenie gospodarcze - 2,8 m2
wc - 1,71 m2

Z salonu wyjście na ogród o powierzchni ok. 280 m2.

Druga kondygnacja (nieużytkowa) posiada ok. 25 m2 powierzchni, którą swobodnie można zaaranżować na dwa dodatkowe pokoje . Obecnie służy właścicielom jako strych.

Lokal został wyposażony w:

stację uzdatniania wody
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
klimatyzację
pompę ciepła
elektryczne rolety zewnętrzne
rozprowadzoną instalację alarmową

Strop budynku został ocieplony wełną mineralną o grubości 35 cm.

LOKALIZACJA

Chrząstawa Wielka to wieś położona na obrzeżach większej aglomeracji - ok. 18 km na wschód od Wrocławia, co sprawia, że może być miejscem mieszkania dla osób szukających spokoju, ale wciąż z dobrym dostępem do miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowany jest obszar Natury 2000: Lasy Grędzińskie

W okolicy znajdują się tereny zielone , sprzyjające spacerom, rekreacji - dobrym przykładem jest fakt, że przez Chrząstawę Wielką przebiega szlak turystyczny Szlak im. dr Bronisława Turonia ( żółty wokół Wrocławia).

W południowej części Chrząstawy, przy ulicy Piaskowej znajdują się Trzy Stawy , czyli zalane, nieczynne wyrobiska piasku

ZALETY

bliskość Natury 2000
nowoczesne wykończenie wnętrza
energooszczędność - pompa ciepła
dwa miejsca postojowe

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo