Opiekun oferty:

nr Licencji PFRN 28425

tel:

**REZERWACJA**

Ładny, wygodny, urządzony dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle, zamieszkany w 2018 roku. Budynek usytuowany na dużej ogrodzonej działce o powierzchni 721m2.

**WYŁĄCZNOŚĆ W SDP NIERUCHOMOŚCI**

Nieruchomość znajduje się w Chrząstawie Wielkiej w bliskim sąsiedztwie lasów, stawów oraz plaży w w tej miejscowości. Jest to idealne miejsce do spokojnego życia, w otoczeniu natury.

Komunikacja: do Wrocławia i okolicznych miejscowości dojedziemy autobusem linii 845 i 855 do Palcu Grunwaldzkiego oraz transportem kolejowym linii D70 ze stacji Chrząstawa Mała.

Do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia odległość - 12 km.

W okolicy mieszczą się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, biblioteka, świetlica, sklepy spożywcze, pizzerie i lokalny Browar Widawa. Dodatkowo mamy do dyspozycji boiska do piłki nożnej , koszykówki i siatkówki plażowej i stadninę koni!

Układ pomieszczeń:

Parter łącznie 68,1 m2:

- Wiatrołap 4,1 m2

- Salon z aneksem kuchennym 31,15 m2

- Łazienka 5,3 m2

- Korytarz 7,4 m2

- Schody 2,3 m2

- Garaż 17,4 m2

Piętro łącznie 51,5 m2 (bez skosów) i odpowiednio 62,3 m2 po podłodze:

- Pokój 10,5 m2

- Pokój 10,8 m2

- Pokój 10,7 m2

- Pokój 8 m2

- Łazienka 5 m2

- Korytarz i schody 6,7 m2

Atuty:

- jakość & cena

- 4 sypialnie na piętrze

- ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze

- klimatyczny narożny kominek w dużym salonie

- w pełni umeblowany i zadbany dom z ogrodem

- duża działka 721 m2

- taras

- zewnętrzne rolety

- w pobliżu Las Grędziński ze ścieżakmi rowerowymi i plażę w Chrząstawie

- istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia domu

Najważniejsze informacje:

Dom wykończony i zamieszkany przez pierwszych właścicieli w pełni umeblowany.

Okna PCV (5-komorow ) z roletami zewnętrznymi na parterze, granitowe parapety. Na podłogach panele.

Wschodnia ekspozycja salonu z wyjściem na taras.

Na piętrze 2 sypialnie z wyjściem na balkon.

Dostępny światłowód.

Koszt ogrzewania 270zł miesięcznie.

Ogrzewanie gazowe piec 2-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania. Kanalizacja - szambo (10 m3) w przyszłości planowane przyłączenie miejscowości do kanalizacji miejskiej.

Dom jest w bardzo dobrym stanie.

Posesja jest ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową i garażową. Na podjeździe dodatkowe miejsce postojowe.

W dużym ogrodzie znajduje się drewniany domek na narzędzia i sprzęty ogrodnicze.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty:

tel: