Znasz powiedzenie czuję się jak u siebie w domu ? Tak właśnie się poczułem, przekraczając próg domu, którego ofertę sprzedaży chciałbym Ci właśnie zaprezentować Jasne kolory, ciepło, dużo wolnej przestrzeni oraz przeszklenia z widokiem na duży ogród Do tego unosząca się rodzinna atmosfera i gorąca, czarna kawa zaserwowana przez właściciela, dodająca jeszcze więcej energii. Pomyślałem Tutaj, aż chce się zamieszkać

Jestem pewny, że Ty również to poczujesz Dlatego z jeszcze większą przyjemnością przedstawiam Ci ofertę sprzedaży przestronnego, gotowego do wprowadzenia domu w zabudowie bliźniaczej, w urokliwej miejscowości Chrząstawa Wielka, w gminie Czernica.

W lipcu 2023r. planowana jest zmiana nawierzchni ulicy Oliwkowej na asfaltową!

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość wybudowana została w 2019r. na spokojnym i cichym osiedlu nowych domów jednorodzinnych. Wjazd na posesję odbywa się przez bramę. Podjazd wyłożono kostką. Przed bramą swobodnie mogą zaparkować 3 auta.

Piętrowy dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 500m2. Ogród jest zadbany, z płaskim terenem, na którym rośnie tylko trawa. Duża powierzchnia pozwala na postawienie altanki, basenu, trampoliny dla dzieci lub zaprojektowanie oczka wodnego.

Bliźniak jest dobrze docieplony z zewnątrz, co wpływa na niskie koszty ogrzewania. Na parterze wysoką temperaturę utrzymuje ogrzewanie podłogowe, a na piętrze zainstalowane zostały grzejniki, z wyjątkiem łazienki, tam również jest podłogówka.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 115,30m2, ale po podłodze jest to 125m2.

Na parterze znajduje się:
- wiatrołap - 3,76m2
- nowoczesna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD, kuchnia, podwieszany sufit - 5,36m2
- przestronny salon z jadalnią, miejscem na kominek, wyjściem na taras - 24,16m2
- kotłownia - 3,26m2
- łazienka z prysznicem - 3,26m2
- garaż - 17,04m2

Piętro składa się z:
- sypialni 1 z garderobą - 15,64m2
- sypialni 2 - 10,79m2
- sypialni 3 - 7,60m2
- holu, schodów - 6,54m2
- łazienki z wanną i prysznicem - 10,17m2
- balkon - 4m2
Dodatkowe miejsce magazynowe (około 30m2 po podłodze) oferuje poddasze.

LOKALIZACJA
Chrząstawa Wielka to mała, kameralna miejscowość, położona za wschodnimi granicami Wrocławia. Dookoła sama niska zabudowa jednorodzinna.

Obszar Natura 2000 Lasy Grędzińskie oferują mnóstwo leśnych ścieżek. W miejscowości znajduje się magiczne, rekreacyjne miejsce z 3 stawami, kąpieliskiem z plażą, sklepy spożywcze, paczkomat, pizzeria, Browar Widawa, restauracja. W Chrząstawie Wielkiej działa również przedszkole i szkoła podstawowa, a w okolicy można skorzystać z siłowni, apteki, poczty oraz przychodni.

Przy granicy z Wrocławiem, w miejscowości Łany (ok. 13km) otwarte jest Centrum Handlowe N-Park, z takimi markami jak np.: Biedronka, Rossmann, Pepco, KFC, Jysk, Media Expert). Natomiast najbliższy sklep Biedronka jest w Dobrzykowicach (ok. 9km).

Przez Chrząstawę Wielką kursują autobusy linii nr 855 i 845 do pl. Grunwaldzkiego. Uruchomiono również kolejną część wschodniej obwodnicy Wrocławia, Łany - Długołęka.

DODATKOWE INFORMACJE
- na podłodze kafle i panele
- okna PCV, 3 szybowe
- ogrzewanie gazowe
- szambo
- wyprowadzone kable do podłączenia alarmu i domofonu
- koszty zużycia wody - około 40zł/mc
- koszty zużycia prądu - około 145zł/mc

ATUTY
- szybki dojazd do Wrocławia i obwodnicy Wrocławia w kierunkach Oleśnica i Długołęka
- możliwość zamieszkania od razu, dom wyposażony i wykończony
- bliźniak z dużym ogrodem i garażem
- szkoła i przedszkole, sklepy, usługi na miejscu
- dookoła zieleń, natura, cisza i spokój

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Pracuję od 7-22, również w weekendy.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28656
T:

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.