Do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej położony w pięknym miejscu wśród nowej zabudowy pod lasem z dojazdem asfaltowym
Około 18 km od wrocławskiego Rynku.15 minut jazdy do wschodniej obwodnicy Wrocławia.
Bardzo wysoki standard wykończenia:
- rolety elektryczne
brama automatyczna
kostka
ogrodzenie z 3 stron sitak plus frontowe
ogrzewanie podłogowe
duże tarasy na piętrze
cudowny widok i zadrzewinie działki
duża działka - 0k 600m2
drenaż budynku - odwodnienie
ocieplenie styropianem - 20 cm
okna wysokiej jakości!
Standard wykończenia inwestycji
STANDARD WYKOŃCZENIA
1. Fundamenty:
ławy fundamentowe żelbetowe, monolityczne
ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych zaizolowane
termicznie oraz przeciwwilgociowo dwustronnie (izolacja ciężka )
2. Ściany zewnętrzne:
ściany konstrukcyjne 24 cm z bloczków Termobet, ściana między lokalami
Bloczek 2x24cm, dylatacja pomiędzy segmentami styropian 4cm.
styropian elewacyjny 20 cm
tynk elewacyjny silikonowy, barwiony w masie (producent Sto)
ściany konstrukcyjne z bloczków Termobet 24cm
ściany działowe z bloczków Termobet 12cm
tynki gipsowe
piętro: sufity karton - gips
4. Strop nad parterem
Strop Teriva
5. Schody
monolityczne żelbetowe do indywidualnego wykończenia
6. Posadzki
jastrych, styropian
7. Dach
dach dwuspadowy
Konstrukcja drewniana.
Izolacja stropu nad poddaszem wełną mineralną 30cm lub pianą PUR + membrana paro - przepuszczalna
Izolacja wewnętrzna ścian szczytowych styropian 20 cm
dachówka ceramiczna Kreaton, membrana
Okno wyłazowe, drabinka kominiarska
lukarny z oknami balkonowymi bezsłupkowe(wyjście na balkon)
rynny systemowe
Opcjonalnie możliwość wykonania instalacji odgromowej (wyprowadzone uziomy fundamentowe)
8 Balkony
Od strony wschodniej i zachodniej. Płyta żelbetowa, hydroizolacja, styropian, posadzka jastrych
9. Stolarka
okna PCV, trzyszybowe. Kolor - środek - biały, zewnątrz - winchester. Zamontowane nawiewniki.
parapety zewnętrze z blachy powlekanej
parapety wewnętrzne - brak
rolety elektryczne na parterze budynku sterowane elektrycznie
drzwi wejściowe
brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie wraz z automatyką
10. Instalacja C.O
ogrzewanie podłogowe - parter, piętro oraz łazienki
Ogrzewanie kominkiem - dom przygotowany do wstawienia kominka - wykonany komin spalinowy, doprowadzenie powietrza z zewnątrz.
instalacja centralnego ogrzewania - kocioł gazowy z zasobnikiem Termet
11. Instalacja wodno-kanalizacyjna
instalacja wodna
zewnętrzny punkt poboru wody
instalacja kanalizacyjna
wentylacja - kuchnia, okap kuchenny, łazienki, garaż.
12. Instalacja elektryczna
instalacja rozprowadzona po budynku, sieć LAN w salonie i wszystkich pokojach + strych, światłowód, instalacja TV SAT (wszystkie pokoje).
12. Zagospodarowanie terenu
chodnik do wejścia do lokalu z kostki brukowej lub płyt chodnikowych
podjazd do garażu z kostki brukowej
ogrodzenie panelowe do linii frontowej budynku
Zbiornik na deszczówkę
Zbiornik na ścieki 10m3
Około 300 m do przystanku autobusowego - komunikacja podmiejska.
Bardzo spokojna i urokliwa okolica. Wokół łąka i las.
Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiałów.
Asfaltowy i oświetlony dojazd do posesji.
Ładna i duża działka - ponad 550m2 do segmentu.
W gminie pełna infrastruktura: - Publiczne oraz prywatne przedszkola: w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka - Siłownia, fitness, sauna: w Czernicy oraz Kamieńcu Wrocławskim - Restauracje: w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Nadolicach, - Apteka: w Dobrzykowicach - Poczta oraz zakład opieki zdrowotnej: w Kamieńcu i Czernicy - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Tesco, Biedronka, Dino - Komunikacja kolejką podmiejską z Chrząstawy Małej -
Docelowo: galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy Dom oddawany będzie w stanie deweloperskim.
Media: - Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku
- Gaz miejski
- Szambo żelbetowe 10 m3 -
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 121,5 (128,5 po podłodze) m2:
5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, kominek, 2 balkony od ulicy z czoła domu oraz od ogrodu,
garaż - 21,32 m2
PARTER: 68,58 (71,80)
1. Wiatrołap 3,70
2. Garaż 18,10 (21,32)
3. Hol 4,89
4. Schody 5,07
5. Salon 23,86
6. Kuchnia 5,88
7. Łazienka 3,14
8. Kotłownia 3,94
PIĘTRO: 53,01 (56,64)
1. Hol 4,59 (4,59)
2. Sypialnia 10,49 (11,37)
3. Sypialnia 9,95 (10,88)
4. Łazienka 6,14 (6,14)
5. Pokój 10,90 (11,84)
6. Pokój 10,94 (11,82)
7. Balkonami i lukarnami (front i tył)
Nasza Firma prowadzi sprzedaż od początku do końca.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu - współpracujemy z Firmami Finansowymi.
Sprawdzamy nieruchomość pod kątem prawnym i finansowym.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Kontakt
.bodasinska@@
Więcej na:
W okolicy: Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.